Un nuovo strumento di pianificazione per governare le trasformazioni della città, promuovere la rigenerazione urbana e integrare le dimensioni ambientale, sociale, infrastrutturale ed economica del territorio.

Il Comune di Ancona avvia la procedura per l'affidamento dei servizi tecnici di ingegneria e architettura finalizzati alla redazione del nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), in attuazione della Legge Regionale Marche n. 19 del 30 novembre 2023.

Il nuovo strumento è destinato a definire il quadro generale di riferimento per le trasformazioni urbanistiche della città, aggiornando la pianificazione comunale al nuovo contesto normativo e alle esigenze del territorio.

Ancona vanta una consolidata e riconosciuta tradizione nell'ambito della pianificazione urbanistica essendosi avvalsa sin dal dopoguerra del contributo di urbanisti di primario rilievo nel panorama nazionale, le cui visioni hanno improntato in modo significativo e qualificato l'assetto e lo sviluppo del territorio comunale.

Il percorso di elaborazione del PUG si inserisce nel quadro degli indirizzi approvati dalla Giunta comunale con deliberazione n. 316 del 16 aprile 2026 e assume come riferimento una visione integrata di Ancona e del suo territorio, attenta alla qualità urbana, alla sostenibilità e alla valorizzazione delle risorse paesaggistiche, ambientali, infrastrutturali e sociali.

Il servizio tecnico comprende la redazione del Piano e il supporto alle attività necessarie al suo percorso di formazione e approvazione; sarà affidato mediante procedura aperta di rilevanza europea e sarà aggiudicato sulla base dell’offerta economicamente più vantaggiosa. Il valore stimato dei servizi posto a base di gara è pari a 281.173,33 euro, al netto degli oneri previdenziali e assistenziali e dell’IVA.

La complessità del nuovo Piano richiede competenze specialistiche integrate e pertanto prevede professionalità esperte nei campi della pianificazione urbanistica e paesaggistica (con ruolo di coordinamento del gruppo), valutazione ambientale, GIS e gestione delle banche dati territoriali, geologia e rischio sismico, idraulica e geotecnica, agronomia e sistemi forestali, archeologia, beni culturali, acustica e diritto urbanistico.

Il lavoro si articolerà in tre fasi principali:

1. il Documento Programmatico, (da redigere in 180 giorni) individuerà finalità, obiettivi generali ed esiti attesi del Piano, a partire dal quadro conoscitivo del territorio e dagli indirizzi dell'Amministrazione

2. il Progetto Preliminare di PUG (da redigere in 180 giorni) tradurrà tali elementi in prime ipotesi di assetto territoriale e strategie di sviluppo

3. il Progetto Definitivo di PUG (da redigere in 120 giorni) dovrà recepire le osservazioni, gli esiti della Valutazione Ambientale Strategica e i contributi dei molteplici soggetti istituzionali competenti, secondo le procedure previste dalla normativa.

La partecipazione

Tra gli elementi qualificanti del percorso ci sarà l’integrazione fra il lavoro tecnico di redazione del Piano e il processo partecipativo, già oggetto di uno specifico affidamento. Il gruppo incaricato del PUG dovrà recepire le risultanze delle attività partecipative, prendere parte al percorso di confronto e raccordarsi costantemente con il soggetto incaricato della partecipazione, con la Cabina di Regia e con l’Ufficio di Piano istituiti dall’Amministrazione Comunale.

Il nuovo PUG valorizzerà gli approfondimenti socio-economici già avviati dall’ Amministrazione tra cui:

• il focus sulla città nell'ambito del terzo rapporto “L’Italia Policentrica, il fermento delle città intermedie”,

• l’accordo di collaborazione con l’Università Politecnica delle Marche per la definizione delle principali dinamiche e tendenze della componente socio-economica del territorio che confluiranno nel Quadro Conoscitivo del Documento Programmatico,

• l’implementazione del Sistema Informativo Territoriale, che mette a disposizione del futuro Piano una base informativa digitale, georeferenziata e interoperabile.

La procedura di gara è finalizzata a individuare le competenze e le professionalità più adeguate ad assicurare la qualità del nuovo Piano. Le offerte saranno valutate da una commissione giudicatrice, nominata dopo la scadenza del termine per la loro presentazione, sulla base dei criteri stabiliti dal bando. La valutazione terrà conto delle esperienze maturate dai concorrenti nella redazione di 3 strumenti di pianificazione urbanistica generale comunale, considerando la complessità degli incarichi svolti e le caratteristiche dei contesti territoriali di riferimento, in relazione a quello di Ancona.

Saranno inoltre valutate l’organizzazione del gruppo di lavoro, la capacità di integrare competenze specialistiche diverse e la qualità della proposta metodologica, anche in relazione al coordinamento con gli uffici comunali e al raccordo con gli esiti del percorso partecipativo.

L’obiettivo è affidare la redazione del PUG a un gruppo di professionisti in grado di affrontare in maniera integrata le diverse dimensioni della pianificazione e di accompagnare l’Amministrazione nella definizione delle future scelte di sviluppo e trasformazione della città, in coerenza con gli indirizzi strategici già delineati.